事業内容

家賃保証

House rent guarantee

家賃保証業務につきましては平成31年4月1日より、株式会社日貿信保証にてお取り扱いを開始いたしました。
連絡先等に変更はございません。

引き続きよろしくお願い致します。



75才までの家賃保証
ご高齢者の方々に安心して住まい選びをしていただきたい。
私たち 日貿信 はこんな思いから「家賃保証」業務を始めました。
商品名は

ご契約時において原則75才までの方がご利用いただけます。
また、75才を過ぎた方でも弊社審査基準により、ご利用が可能な場合がありますので、 お問い合わせください。
もちろん、ご高齢者以外の方のご利用も大歓迎です。

最新情報はFacebookページにて発信中! 是非お立ち寄りください。


家賃保証に関するお問い合わせは、以下までお願いいたします。

TEL:03-3271-4450   FAX:050-3730-9232
メールアドレス:yachinhoshou@nichiboshin.co.jp

お知らせ
2019年10月3日 停電によるFAX受信停止に伴う申込受付及び臨時休業のお知らせ(内容はこちら

2019年7月23日 夏期休業に関するご案内(内容はこちら

2019年4月16日 設備メンテナンスに伴う臨時休業について(内容はこちら

2018年12月13日 年末年始休業に関するご案内(内容はこちら

2018年11月16日 契約書改訂のお知らせ(内容はこちら
*改訂された契約条項につきましては こちら(新旧対照表)をご確認ください。

2018年10月10日 停電によるFAX受信停止に伴う申込受付及び臨時休業のお知らせ(内容はこちら

2018年7月17日 夏期休業に関するご案内(内容はこちら

2018年5月17日 事務所移転について(内容はこちら

2018年4月16日 弊社設備のメンテナンスに伴う臨時休業について(内容はこちら

2017年12月12日 年末年始休業に関するご案内(内容はこちら

2017年10月5日 停電によるFAX受信停止に伴う申込受付及び審査業務の臨時休業のお知らせ(内容はこちら

2017年8月1日 夏期休業に関するご案内(内容はこちら

2017年7月14日 契約書改訂のお知らせ(内容はこちら
*改訂された契約条項につきましては こちら(新旧対照表)をご確認ください。

2017年4月19日 設備メンテナンスに伴う臨時休業のご案内(内容はこちら

2016年12月13日 年末年始休業に関するご案内(内容はこちら

2016年10月4日 停電によるFAX受信停止に伴う申込受付及び審査業務の臨時休業のお知らせ(内容はこちら

2016年8月3日 契約書改訂のお知らせ(内容はこちら
*改訂された契約条項につきましては こちら(新旧対照表)をご確認ください。

2016年7月28日 夏期休業に関するご案内(内容はこちら

2016年4月25日 設備メンテナンスに伴う臨時休業のご案内(内容はこちら

2015年10月19日 契約書改訂のお知らせ(内容はこちら
*改訂された契約条項につきましては こちら(新旧対照表)をご確認ください。

2015年10月15日 停電によるFAX受信停止に伴う申込受付及び審査対応時間変更のお知らせ(内容はこちら

2015年8月6日 夏期休業に関するご案内(内容はこちら

2015年3月17日 契約書改訂のお知らせ(内容はこちら
*改訂された契約条項につきましては こちら(新旧対照表)をご確認ください。

2014年9月10日 契約書改訂及び事業用プラン新設のお知らせ(内容はこちら
*改訂された契約条項につきましては こちら(新旧対照表)をご確認ください。




日貿信の家賃保証について
1.居住用プラン
賃料、共益費等につき、ご契約締結時賃料等の24ヵ月分相当額を限度額として保証。
・上記保証限度額に加え、別途、原状回復費用(東京ルール内)も上記賃料等の2ヵ月分相当額を限度額として保証対象となります。(合計 最大26ヵ月分)
・初回保証委託料はご契約締結時賃料等の1ヵ月分の30%~50%(最低保証委託料15,000円)<年間保証委託料不要の初回のみコースの場合は、初回保証委託料は70%>
以降1年毎に年間保証委託料として10,000円(年間プラン)
・ご高齢者(契約締結時に満60歳以上の方)につきましては保証範囲を拡充した「シルバー安心保証」をご用意。
通常の最大26か月分の保証に加え、独居のご高齢者の方が万一保証対象の居室内でお亡くなりになった場合、最大4か月分の保証が加わります。(合計 最大30か月分)
・収納代行に対応 (口座振替日:毎月27日)(別途、振替口座サービス利用料300円(+消費税))をご負担いただきます。
・万一口座振替不能の場合でも、口座振替日の翌月8日(銀行営業日)に当社よりお振込します。
2.事業用プラン(事務所・店舗・駐車場) 
賃料・共益費等(原状回復費用は除く)につき、ご契約締結時賃料等の6ヵ月分相当額を限度額として保証。
・上記保証限度額に加え、別途、残置物処理費用および明渡し費用(訴訟費用を含む)の合計額の内、上記賃料等の1ヶ月分を保証します。(合計 最大7ヵ月分)
・初回保証委託料はご契約締結時賃料等の1ヵ月分(最低保証委託料は50,000円
) *駐車場単独の場合には、最低保証委託料は15,000円
以降1年毎に年間保証委託料としてご契約時賃料等の1ヵ月分の10%(最低保証委託料20,000円)
*駐車場単独の場合は10,000円
・収納代行に対応 (口座振替日:毎月27日)(別途、振替口座サービス利用料300円(+消費税))をご負担いただきます。
・万一口座振替不能の場合でも、口座振替日の翌月8日(銀行営業日)に当社よりお振込します。
入居者様のメリット
・保証人がいない、親が高齢で保証人になれないといった方の為に当社が連帯保証人になります。
・保証人をご用意できる方でも気兼ねなくご自分の意思で部屋を借りられます。
・収納代行利用により毎月銀行に行く手間が省け、うっかり延滞が防げます。
オーナー様のメリット
・毎月の家賃が遅延なく確実に回収できますのでキャッシュフローが安定します。
・延滞時の督促の手間がありません。
・保証人を選定できずに断っていたケースも、当社保証をご利用いただくことにより入居いただけることで空室リスクを減らせます。
・賃借人がご高齢者(契約締結時に満60歳以上の方)の場合、一定の要件のもと「シルバー安心保証」が適用される場合がありますので、さらに保証範囲が拡充します。
不動産会社様のメリット
・収納、督促等しっかりサポートさせていただきますので業務の効率化が図れます。
申込書等ダウンロード
・以下のリンクから申込書等がダウンロードできます。
 (右クリックして対象を保存してください)

01_入居申込書兼保証委託申込書(個人用) 02_入居申込書兼保証委託申込書(法人及び自営業者用) 03_入居申込書兼保証委託申込書(記入例)(個人用 65歳未満の場合) 04_入居申込書兼保証委託申込書(記入例)(個人用 65歳以上の場合) 05_入居申込書兼保証委託申込書(記入例)(法人用) 06_入居申込書兼保証委託申込書(記入例)(自営業者用) 07_親権者同意書 08_協定会社登録事項変更通知書 09_承継・管理会社変更届出書 10_変更事項通知書(賃貸人様用) 11_変更事項通知書兼承諾書(賃借人様用) 12_代位弁済請求書(賃料等) 13_代位弁済請求書(原状回復費用等) 14_解約手続申請書 15_協定申込書 16_口座振替依頼書(アプラス) 17_事業用物件新規出店等補足シート 18_質問&個人情報利用同意のご案内